שכונת פסירי, אתונה

פסירי אתונה – מידע ונתונים למשקיע

האם כדאי להשקיע בנדלן בפסירי אתונה? לפי המגמות העדכניות בשוק הנדל"ן המקומי, נראה שבהחלט שווה לשקול את זה במידה ואתם מחפשים השקעה מניבה מעבר לים.

שכונת פסירי באתונה (באנגלית Psiri או Psyri) עברה בשנים האחרונות תהליכי ג'נטריפיקציה ופיתוח עירוני שהפכו אותה לאחד מהאזורים הטרנדיים והמבוקשים בעיר.

בשורות הבאות נספר לכם על יתרונות השקעה בשכונת פסירי שבמרכז אתונה, ונציג מידע על מחירי הנכסים ונתוני הנדל"ן בשוק המקומי בשנים האחרונות.

מאפייני השכונה

פסירי היא אחת מהשכונות הוותיקות של אתונה, אבל שלא תטעו – היא נחשבת דווקא לאחר מהאזורים הצעירים והדינאמיים ביותר כיום בעיר.

מתיחת הפנים שהשכונה עברה מאז שנות ה-90 הפכה אותה למוקד אורבני שוקק חיים ומלא אווירה, שמזכיר מעט את שכונת אקסרכיה השוקקת לא פחות.

בדיוק בגלל האווירה התוססת והחתרנית ששוררת בה, ישראלים הצמידו לה את הכינוי "פלורנטין של אתונה" על שם השכונה הדרום-תל אביבית הידועה.

כיום שכונת פסירי האופנתית מהווה מוקד תיירותי ויעד מבוקש למגורים, עם סצנה מפותחת של אמנות, חנויות בוטיק, קולינריה, בתי קפה וחיי לילה.

מבין האטרקציות התיירותיות שהשכונה מציעה אפשר להזכיר את סיורי אמנות הרחוב המרשימה שמכסה את הקירות ברחביה ואת אתרי המורשת ההיסטורית כמו למשל תיאטרון דיוניסוס.

פסירי ממוקמת באזור מרכזי באתונה, ממש בהמשך הדרך מכיכר סינטאגמה ובסמוך לשכונות הידועות מונסטיראקי ופלאקה.

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בפסירי?

אם אתם מחפשים אפיק השקעה מעבר לים, כנראה שכדאי לכם לשקול השקעות נדל"ן בפסירי אתונה, וזאת לאור צביון השכונה ונתוני הנדל"ן המעודדים שמציג השוק המקומי.

הנה 3 סיבות להשקעה בשכונת פסירי:

◄ עליות מחירים עקביות מ-2018: מחירי הנדל"ן בשכונת פסירי בעיר אתונה בעשור האחרון עלו בקצב הדרגתי ועקבי.

המגמה הזו מהווה כמובן בשורה טובה למשקיעים, שיכולים ליהנות מתשואה בגין השבחה ועליית הערך המתמשכת.

◄ ביקוש יציב ואף גובר לדיור: פסירי אהודה על מקומיים, תושבי חוץ ותיירים, מה שמשתקף היטב בשיעורי הביקוש לדירות מגורים ונופש ברחביה.

מנקודת המבט של המשקיעים, המשמעות היא הזדמנות לתשואה שוטפת מדמי השכירות, שגם כן עולים בהתמדה עם השנים.

◄ שוק ידידותי למשקיע הישראלי: השקעות נדל"ן באתונה בשכונות מבוקשות כמו פסירי קוסמות במיוחד למשקיעים ישראלים לאור הקרבה הגיאוגרפית, האקלימית והתרבותית.

כל זה הופך את העניין של השקעה בחו"ל לקצת פחות מאיים והרבה יותר ידידותי. 

בשכונה פאסירי קיים אפילו סניף של בית חב"ד, מה שעשוי להיות יתרון למשקיעים ישראלים או כאלו שרוצים לעשות רילוקיישן ליוון.

ראו גם: שכונות מובילות באתונה

תשואה פוטנציאלית על השקעה בפסירי

רכישת בית או דירות להשקעה בפסירי יכולה לזכות את המשקיעים בתשואה פוטנציאלית של בין 4% ל-8% בממוצע לשנה.

מדובר באחוזי תשואה נאים לכל הדעות, במיוחד בהשוואה לתשואה הפוטנציאלית שאפשר לקבל על נכס דומה בישראל, שמגרדת את ה-4% מלמטה.

כמה עולה נכס בשכונת פסירי באתונה?

מחירי דירות בשכונת פסירי שבלב אתונה נעים בספקטרום רחב בהתאם למיקום, גודל ומצב הנכס, אבל המחיר הממוצע עומד כיום על 3,800 יורו למ"ר.

דמי שכירות ממוצעים על נכס בשכונה עומדים כיום על כ-16.5 יורו למ"ר בעבור דירה ממוצעת במיקום מרכזי.

תמונת המצב של שוק הנדל"ן בפסירי

* למחירון מפורט של דירות ביוון לחצו כאן

בשורה התחתונה: מכלול הנתונים שסקרנו פה מראה שרכישת דירות למכירה באתונה בשכונת פסירי יכולה להיות עסקה משתלמת ונושאת תשואה לטווח הקצר והארוך.

רוצים לדעת עוד? מוזמנים ליצור אתנו קשר, ומומחי יוון למשקיע יספקו לכם את כל הנתונים והמידע שתצטרכו על השקעות בפסירי בפרט או ברחבי אתונה בכלל.

מפה של שכונת פסירי באתונה: